南坪浪高二手房？1、关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。那么，南坪浪高二手房？一起来了解一下吧。
您好。
新房与二手房，作为房地产市场上的两个选择，在交易的过程中，到底谁更胜一筹？现在来帮大家改此郑分析一下新房和二手房除了房价之外，还有哪些大大的不同。
1、购买风险
一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。
二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。
第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，二手核颂房交易的劣势渐显。
第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样，可能会面临维权，烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。
2、产权年限
行内人都知道，房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子，最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手扒手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限会更少。
这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说，是非常重要的，时间的长短直接意味着购房成本的价值是否最大化地得到了实现。
刚买完一套二手房，2楼130平还有个大，市中心，周围配套齐全，还是学区房，改雹胡社区就在家门口很干净安全。唯一不好的就是房龄大，屋里所有都需要拆了重新装修。价格是新房的肆晌三分核拦之二，给老人买的，老人满意就行～
买了一正搜套二手房，学区房，房龄长些，小区小些手灶，但干净整洁，配套完善，生活起来是真方便。唯一举薯历美中不足，车位少，不过邻里都友善，大家基本都在门卫留有车钥匙，有几个热心的邻居，晨练回来很乐意帮大家倒腾车，自己有空也会帮忙，小区每个司机都身怀绝技
